Оценка недвижимости

В целях соблюдения баланса в интересах продающей и покупающей стороны часто возникает необходимость в проведении экспертной оценки имущества, объектов строительства, каждая из которых располагает своими методами оценки. Поэтому оценка недвижимости в Оренбурге пользуется высоким спросом.

Оценка стоимости жилой и нежилой недвижимости сегодня лидирует среди других смежных сфер. Такие объекты недвижимости как дома, коттеджи, дачи, квартиры, таунхаусы, недостроенные сооружения, земельные участки пользуются особым спросом в оценочных агентствах. При поступлении запроса на анализ стоимости специалисты обращают внимание на:

  • Документы на право собственности и другие дополняющие документы
  • Физическое состояние (т.е. общий внешний вид, износ объекта недвижимости)
  • Благоприятность района (инфраструктура, транспортная развязка, расположение, экологичность и т.д.)

Без предварительной оценки недвижимости с последующим предоставлением экспертного заключения, являющимся официальным документом, не обходится купля-продажа недвижимости, кредитование/ипотека, аренда, страхование, раздел имущества и другие процедуры, решаемые через суд.

Если объект недвижимости был внесен в Государственный Кадастр Недвижимости, то соответственно на этот объект проводилась кадастровая оценка. Исходя из кадастровой стоимости квартиры или дома, по специальным алгоритмам определяется размер налога на жилье в собственности. А при кадастровой оценке земель рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка для дальнейшего определения земельного налога. Она создана с целью расчета действительной оценки стоимости квартиры, дома, имущества, земли с учетом всех сборов и налогов. Факторы, играющую основную роль при кадастровой оценке следующие: предназначение и текущая эксплуатация объекта, общая площадь и размер удельного показателя кадастровой стоимости на данный тип объекта.

В связи с ростом рынка первичного и вторичного жилья в Оренбурге рост востребованности таких услуг как оценка квартиры для ипотеки, земельного участка, стоимости дома вполне логичен. При этом не уменьшается количество запросов на оценку стоимости имущества, движимого и недвижимого в одинаковой степени, которая является неотъемлемой частью процесса раздела имущества, наследования и других судебных притязаний сторон. Цели для необходимости экспертной квалифицированной оценки могут быть абсолютно разные.

Оценка объектов недвижимости требует комплексный подход и полный комплект документов, чтобы впоследствии в отчете об оценке была отражена полная информация. Обратившись в оценочное агентство ОЦНАТ, будьте уверены, что с Вами работают профессионалы, которые знают свое дело и выполняют ее качественно!